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股市连跌赚钱太难杭州供房人杀基提前还贷

发布时间:2019-11-26 12:12:35 编辑:笔名

股市连跌赚钱太难 杭州供房人杀"基"提前还贷

中新浙江7月18日电 最近,杭州市民张先生赎回了持有两年多的银华优质和博时裕富,用这笔钱在银行提前还了部分房贷。“原想在基金里多赚点房贷款,没想到,今年基金账户里没‘生’钱,反而比年初市值缩水了近四成。”这边财富没增长,那边每月又要付不菲的房贷,张先生决定提前还贷。

了解到,今年以来,因股市不景气,基金严重被套,打新股产品等跟证券市场相关的理财产品收益严重下滑,投资市场的不景气,使不少供房人选择提前还贷。据从我省多家银行了解到,今年前两个季度,提前还贷的量同比增长2成左右。

想提前还贷的很多

上文提到的张先生是去年初贷款买房的,他选择最低三成首付按揭了一套房子。当时,基金和股票账户里的钱没有去动。今年以来,股票套牢,而前几年买的基金,利润也悉数“打光”,一边是承受了不断增长的房贷利息,一边又遭遇账户大幅缩水,备受煎熬的张先生决定忍痛割基,“本来打算等这波行情反弹到一定高度,再赎回基金,现在又下跌的了,反弹怕是吃力了,还不如早点变现。”

了解到,跟张先生相同想法的股民不在少数。去年底,很多投资者把提前还贷计划给搁置了,转而去买基金股票,结果纷纷被套。尝到股市风险的投资者后悔莫及。“这股市跌跌不休何时是尽头?我快崩溃了,长痛不如短痛,不如一割了之。”股民林先生是铁了心离场,把钱拿回来去还贷。“今年前两季度,我们行提前还贷的量同比增长近两成。而去年6次加息集中释放前后,提前还贷的量也没有这么多。”民生银行杭州分行相关人士介绍。

而中信、浦发、深发展等多家银行房贷部相关人士也表示,投资市场的低迷让一大批供房人改变思路,提前还贷成了很多人的首选。

投资收益不敌房贷利率

去年底,很多银行理财师也建议,如果你有预期收益7%以上的理财渠道,就可以不必提前还贷。银行理财师多次提醒市民,提前还贷虽能缓解贷款压力,但却对购房者有着较高的资金要求。盲目提前还贷,不仅会降低生活质量,有可能将投资的“活钱”变成了“死钱”。

但是,今年投资市场风险大增已成定局,股票、基金已大套投资者,而今年年初表现尚好的打新股理财产品和债券型基金,半年下来同样让人失望。

今年,打新股理财产品的收益甚至不如活期,这让参与此类计划的市民相当失望。此外,随着银行一些QDII相关的理财产品纷纷爆出零收益甚至负收益,也让老百姓在选择理财产品上更加谨慎。不少投资者“受伤”后幡然悔悟,便忙着套现还贷。

投资者不必杀基还贷

对于身兼房贷族和基民双重身份的投资者来说,现在是不是杀基还贷的最佳时机呢?银行有关理财师认为,去年国家从住房宏观调控出发,房贷族还贷压力增加,如果手中有闲置资金的话,可以适当考虑还贷,但如果手中没有闲置资金,不建议赎回基金还贷。

理财师建议,基金投资应该是一个持之以恒长期投资的过程,目前股市低迷对基金的影响只是暂时的,从长期来看,收益一定要高于房贷所要支付的利息。目前股市是低位,基金净值也处于相对低位,此时“割股”、“赎基”提前还贷,恐怕不一定合适。

作者:俞萍丽

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